Иностранные граждане, не имеющие турецкого гражданства, могут приобрести любую недвижимость в собственность согласно новой редакции закона 3 июля 2003 года, который предусматривает операции по её покупке, продаже и возможному наследованию для людей с гражданством большинства европейских стран, а также стран бывшего СССР - Латвии, Литвы, Эстонии, Молдавии, Азербайджана, Грузии,  Киргизии, Казахстана, Таджикистана, Узбекистана, Туркменистана, Белоруссии, Украины и России. Высокое качество недвижимости в Турции, благоприятный климат и доступность цен, по последним прогнозам, в ближайшее время еще больше будут привлекать иностранный капитал.

Порядок покупки недвижимости в Турции может быть изложен следующим образом:

1. Фактический выбор объекта недвижимости. Предварительный процесс начинается с отбора объектов в Интернете, однако окончательно определиться с выбором потенциальный покупатель может только на месте, поэтому для этого потребуются определенные финансовые затраты и время.
2. Выбор сделан. Заключение контракта и договора купли-продажи. На практике возможно заключение двух видов договоров: двусторонний Покупатель-Продавец или трехсторонний Покупатель, Продавец и Агентство недвижимости. При этом нотариусы не оформляют сделки, они только заверяют договор. Сделка оформляется в Кадастровом Управлении.
3. Оплата депозитной части (задатка). При заключении договора Покупатель вносит залог, который, как правило, составляет 10-25 процентов от стоимости объекта, что подтверждает действительность намерений Покупателя. Оставшуюся часть можно выплатить за несколько траншей, это обычная практика, необязательно платить всю сумму сразу.
4. Получение ВНЖ (вида на жительство). В Турции это необходимый элемент купли-продажи, вид на жительство оформляется на 6 месяцев для будущего владельца объекта недвижимости, во время процесса оформления присутствие Покупателя обязательно.
5. Получение разрешения на осуществление покупки недвижимости для иностранного гражданина. Получение Налогового номера в местном отделении турецкого Налогового Управления, это занимает не более 30 минут. Получение номера возможно представителем компании, для этого необходим паспорт Покупателя.
6. Далее документы передаются в Кадастровое Управление, которое находится в Анкаре, для получения ответа требуется от 2 до 6 месяцев, это зависит от региона.

Получение Покупателем права собственности (ТАПУ), фактически, оно является единственным документом, удостоверяющим это право. При получении ТАПУ необходимо присутствие государственного переводчика. Производится оплата оставшейся стоимости объекта. После этого Покупатель становится полноправным владельцем объекта недвижимости. Производится передача ключей и заселение.

Договор купли-продажи заключается на двух языках - русском и турецком. В договоре указывается:

• сведения о покупателе и продавце;
• сведения об объекте недвижимости (особенности постройки, дата сдачи в эксплуатацию, планировка этажей, регистрационный номер земельного участка и проч.);
• обязательства покупающей и продающей стороны;
• условия оплаты;
• юридические и законодательные процедуры.

В процессе оформления необходимо произвести нотариальный перевод загранпаспорта на турецкий язык для предоставления в Военное ведомство, куда направляется запрос. Ответ на запрос удостоверяет, что земля под объектом недвижимости не принадлежит Военному ведомству или государственным учреждениям и не используется ими. Эта процедура обычно занимает от 3 до 6 месяцев и выполняется часто формально.

Кадастровым Управлением присваивается приобретшему лицу или организации регистрационный номер с целью идентификации приобретенного имущества, это регистрируется в реестровом журнале. Законность покупки гарантируется на государственном уровне. Документы, удостоверяющие факт покупки недвижимости, хранятся в архиве Государственного Управления Земельного Кадастра и Государственной регистрационной палаты Турции.

Покупателю предоставляется двухдневный сервис по обустройству нового жилья, приобретению мебели и решению бытовых вопросов в качестве бесплатного бонуса.